ARTi Leblon: Studios de 36 a 52 m² na Quadra da Praia
Leblon, Rio de Janeiro
Corretor Responsável:
jorgebullimoveis
CRECI: 91.010
Sobre este Imóvel
ARTi Leblon: Studios de 36 a 52 m² na Quadra da Praia
ARTi Leblon traz modernidade e sofisticação de 36 a 52 m² na quadra da praia. Viva o melhor do Leblon com toda a praticidade e elegância. Agende visita!
ARTi Leblon: O Lançamento de Luxo que Redefine o Compacto na Zona Sul
Oportunidade para investidores, apenas 200 metros da praia de Ipanema
O ARTi Leblon chega ao mercado imobiliário do Rio de Janeiro exatamente com essa proposta: traduzir a sofisticação do bairro mais valorizado do país em plantas inteligentes e otimizadas de 36 a 52 m².
Se você busca um investimento seguro ou um endereço exclusivo na Zona Sul, este lançamento une arquitetura de vanguarda e localização estratégica.
Lançamento na Quadra da Praia ARTi Leblon quadra da praia 36 a 52 m².
Por Que Investir em Apartamentos de 36 a 52 m² no Leblon?
O comportamento do consumidor de alto padrão mudou. Hoje, o luxo está intimamente ligado à eficiência do espaço e à conveniência.
Apartamentos compactos no Leblon deixaram de ser apenas uma opção de moradia e se tornaram um dos ativos financeiros mais disputados do mercado imobiliário carioca.
Alta Demanda por Locação de Curta Temporada
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O Leblon atrai turistas, executivos e nômades digitais o ano inteiro. Unidades compactas e bem decoradas possuem uma das maiores taxas de ocupação da cidade através de plataformas de alta rentabilidade.
Baixo Custo de Manutenção e Liquidez Garantida
Imóveis menores geram custos condominiais e de IPTU mais previsíveis. Além disso, a escassez de terrenos no bairro garante que o metro quadrado continue se valorizando, tornando a revenda rápida e lucrativa
fachada ARTi Leblon quadra da praia 36 a 52 m².
Os Diferenciais Exclusivos do ARTi Leblon
O ARTi Leblon não é apenas um prédio residencial; é um manifesto de design e funcionalidade. Cada detalhe foi planejado para oferecer o máximo de conforto em metragens sob medida.
Arquitetura Autoral e Fachada Contemporânea
O projeto arquitetônico se destaca na paisagem urbana do bairro. Com linhas modernas e materiais nobres, o edifício reflete o espírito jovem, dinâmico e sofisticado do Rio de Janeiro.
Tecnologia e Sustentabilidade Integradas
O condomínio foi pensado para o futuro, oferecendo soluções que facilitam a gestão do dia a dia e respeitam o meio ambiente.
piscina no rooftop fachada ARTi Leblon quadra da praia 36 a 52 m².
Fechaduras Eletrônicas e Automação
Acesso por biometria ou senha nas unidades.
Infraestrutura para controle de iluminação e climatização por aplicativo.
Infraestrutura para Carros Elétricos
Vagas preparadas para recarga de veículos híbridos e elétricos.
Economia de energia através de iluminação LED nas áreas comuns.
quarto ARTi Leblon quadra da praia 36 a 52 m².
Como São as Plantas do ARTi Leblon?
As plantas de 36 a 52 m² foram desenhadas para eliminar áreas perdidas (como corredores desnecessários), priorizando a iluminação natural e a sensação de amplitude.
Studios Inteligentes (36 m² a 40 m2
Ideais para solteiros, executivos ou para o mercado de temporada. O layout integrado permite a divisão sutil entre a área social e o dormitório, mantendo o ambiente fluido.
Apartamentos de 1 Quarto (42 m² a 52 m²)
Perfeitos para quem não abre mão de uma suíte privativa e de uma sala de estar mais generosa. Algumas unidades contam com varandas aconchegantes que funcionam como extensão da sala.
modelo de cozinha ARTi Leblon quadra da praia 36 a 52 m².
Estilo de Vida: O que Fazer nos Arredores do ARTi Leblon?
Morar no ARTi é ter o melhor do Rio de Janeiro a poucos passos de distância. A localização estratégica permite fazer tudo a pé ou de bicicleta, aproveitando a verdadeira essência do bairro.
Gastronomia de Alta Cutelaria e Lazer
O Leblon é o polo gastronômico da Zona Sul. Você estará cercado por restaurantes premiados, bistrôs charmosos e os tradicionais botecos cariocas de grife.
Dias de Sol na Praia do Leblon
A poucos quarteirões da praia, você pode começar o dia correndo no calçadão, jogando futevôlei ou simplesmente assistindo ao pôr do sol no Posto 11 ou no Mirante do Leblon.
Compras e Conveniência no Shopping Leblon
Acesso fácil às principais grifes nacionais e internacionais, além de salas de cinema premium e excelentes opções de serviços.
Garanta Sua Unidade no ARTi Leblon
A escassez de lançamentos no Leblon faz com que unidades desse perfil se esgotem rapidamente logo nas primeiras semanas de abertura de vendas.
Se você quer garantir as melhores condições de lançamento, tabelas de preços exclusivas de pré-lançamento ou agendar uma visita ao decorado, entre em contato com a nossa equipe de especialistas.
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cozinha integrada a sala ARTi Leblon quadra da praia 36 a 52 m².
General Artigas Leblon
A Rua General Artigas é uma das vias mais tradicionais e valorizadas do Leblon. Localizada em um trecho residencial silencioso e arborizado, a rua combina a tranquilidade de um bairro nobre com a conveniência de estar a poucos passos dos melhores pontos da zona sul carioca.
Morar na General Artigas é ter a Praia do Leblon como extensão do quintal, com acesso rápido ao Shopping Leblon, restaurantes premiados, galerias de arte e toda a infraestrutura que só o Leblon oferece.
É nesse endereço privilegiado que o Arti Leblon se estabelece, no número 119, consolidando a vocação da rua para empreendimentos de alto padrão.
A valorização imobiliária na Rua General Artigas acompanha a constante demanda por imóveis no Leblon, tornando o Arti Leblon não apenas uma escolha de moradia, mas um investimento sólido em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil.
Perguntas mais frequentes (FAQ) sobre o ARTi Leblon (Studios e Coberturas Lineares):
1. Onde fica localizado o ARTi Leblon?
R: O empreendimento fica na Rua General Artigas, 119, esquina com a Avenida General San Martin. Está situado na quadríssima da praia do Leblon, a apenas 150 metros da orla (próximo ao Posto 12).
2. Quem são as empresas e profissionais responsáveis pelo projeto?
R:
Incorporação e Construção: SIG Engenharia (da Linha Signature) em parceria com a RJDI Gestão Imobiliária.
Projeto de Arquitetura e Interiores: Assinados por Miguel Pinto Guimarães (MPGAA).
Arte e Design: Painel de fachada assinado por Adoaldo Lenzi Junior (curadoria de Luca Panhota) e painel do lobby feito pelo Coletivo MUDA.
3. Quantas unidades o edifício possui e quais são as tipologias?
R: O empreendimento possui 52 unidades residenciais exclusivas:
Studios Design (39 unidades): Plantas inteligentes e integradas.
Up Studios e Apartamentos Brise (8 unidades): Opções com maior privacidade e brises móveis na fachada.
Coberturas Lineares (5 unidades): Plantas com terraços descobertos privativos.
4. Quais são as metragens disponíveis?
R: As áreas privativas variam de 36,13 m² a 72,07 m²:
Studios / 1 Quarto: De ~36 m² a 52 m².
Coberturas Lineares: De ~48 m² a 72 m².
5. O condomínio dispõe de vagas de garagem?
R: Por se tratar de um projeto com foco em mobilidade urbana e inteligência espacial no Leblon, o empreendimento é voltado para uso sem vaga de garagem privativa, oferecendo como alternativa bicicletário e infraestrutura completa para modais alternativos.
6. Quais são os diferenciais de lazer e bem-estar?
R: O condomínio oferece dois pavimentos de lazer e conveniência:
Rooftop: Piscina com vista, solário e lounge bar.
Pavimento Wellness (Subsolo): Academia de alta performance, hidromassagem, sauna seca e úmida, salão de massagem e lounge de relaxamento.
Conveniências: Lobby com arte, central de delivery, espaço grab and go (minimercado), lavanderia e serviços de recepção bilíngue/concierge.
7. O ARTi Leblon é voltado para investimento (Airbnb e locação por temporada)?
R: Sim. Devido à localização privilegiada (quadra da praia do Leblon) e à escassez de lançamentos de imóveis compactos no bairro, o ARTi possui alta liquidez para locação de curta temporada (short stay).
O condomínio prevê suporte de gestão e parceria com administradoras especializadas em locação digital/Airbnb.
Características do Imóvel
- Academia
- Churrasqueira
- Lounge gourmet
- Piscina
- Piscina no rooftop
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
- Spa completo
- Vista mar
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
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