Centro, Rio de Janeiro
Corretor Responsável:
jorgebullimoveis
CRECI: 91.010
Q Studios no Centro do Rio: studios modernos de 29 m² ideais para morar ou investir. Localização estratégica com facilidade de mobilidade. Confira!
lazer no rooftop Q Studios centro do Rio 29 m2
O Q Studios é um empreendimento residencial de uso misto da Construtora Canopus, na Rua da Quitanda, 23, esquina com a Rua Sete de Setembro, no Centro do Rio de Janeiro.
Erguido num terreno de 843,70 m², é composto por uma única torre de 24 pavimentos que reúne 344 unidades residenciais e 2 lojas no térreo.
As unidades são studios com varanda, com metragens confirmadas em planta de 30,31 m² a 34,97 m², distribuídos em 13 unidades por andar do 2º ao 5º pavimento, 16 do 6º ao 22º, 12 no 23º e 8 no 24º.
O projeto de arquitetura é da FEU Arquitetura e os interiores das áreas comuns são da FEU Singular.
O edifício está em fase de breve lançamento e sua comercialização.
O novo empreendimento da Rua da Quitanda
modelo de studio Q Studios centro do Rio 29 m2
O Q Studios 23 oferece uma área de lazer moderna e funcional, reunindo espaços para bem-estar, convivência, trabalho e praticidade. Tudo foi pensado para proporcionar uma experiência completa aos moradores.
O Q Studios será construído no endereço que durante muitos anos abrigou a antiga Lojas Renner.
O projeto contará com studios modernos, varanda, lazer e infraestrutura completa, oferecendo uma excelente oportunidade para morar ou investir no Centro do Rio.
academia Q Studios centro do Rio 29 m2
O Q Studios é um edifício residencial de uso misto da Construtora Canopus, na Rua da Quitanda, 23, esquina com a Rua Sete de Setembro, no Centro do Rio de Janeiro.
São 344 studios e 2 lojas numa torre única de 24 pavimentos, num terreno de 843,70 m².
O projeto é da FEU Arquitetura e o empreendimento está em fase de breve lançamento.
As plantas divulgadas até agora vão de 30,31 m² a 34,97 m². A ficha técnica da incorporadora menciona studios de até 38 m² e a imprensa noticiou até 40 m², mas nenhuma planta publicada chega nessas metragens;
O Q Studios tem vaga de garagem?
36 meses. agosto de 2029.
Quanto custa um studio no Q Studios?
A Canopus é uma construtora e incorporadora fundada em 1971, com atuação em Belo Horizonte, São Paulo e Rio de Janeiro.
Tem certificação PBQP-H Nível A e ISO 9001 desde 2002 e foi a primeira empresa brasileira a receber o certificado EDGE de construção sustentável do International Finance Corporation, em 2014.
Já entregou mais de 27 mil unidades, sendo 4 mil studios.
O Q Studios é o primeiro empreendimento dela no Centro do Rio. A arquitetura é da FEU Arquitetura, de Alexandre Feu, e os interiores das áreas comuns são da FEU Singular.
Lançamentos imobiliários para rentabilidade Airbnb Rio
São 20 itens espalhados por cinco pavimentos: no térreo, lobby, delivery, pet wash, bike wash e bicicletário; no 2º, fitness e fitness externo; no 3º, coworking, mini market e lavanderia; no 4º, sala de reunião.
Stúdio de podcast,sala de massagem e espaço beauty/barber; no 5º, os lockers compartilhados; e no rooftop, piscina com deck molhado, solário, sauna úmida, bar, espaço gourmet e lounge. As áreas comuns são entregues montadas e decoradas conforme o memorial descritivo.
O prédio que durante décadas abrigou uma unidade da Renner na Rua da Quitanda, no centro do Rio de Janeiro, será transformado em um novo empreendimento residencial, o Q Studios.
O projeto será desenvolvido pela Canopus e representa mais um passo no processo de reocupação habitacional da região central da cidade.
Localizado em uma das ruas mais tradicionais do Centro, o terreno possui posição estratégica para atender moradores que valorizam mobilidade urbana, acesso a serviços e proximidade com polos empresariais, culturais e turísticos.
A iniciativa acompanha a tendência de transformação de imóveis comerciais em residenciais, movimento que vem ganhando força no Centro do Rio nos últimos ano.
O Q Studios Centro do Rio representa uma oportunidade única de investimento e moradia no coração da capital fluminense. Com unidades funcionais de 29 m², este empreendimento foi desenhado para quem busca praticidade, mobilidade urbana e qualidade de vida no Centro do Rio de Janeiro.
A demanda por compactos de luxo e studios modernos cresce constantemente, impulsionada por profissionais, estudantes e investidores focados em rentabilidade com locação e aluguel por temporada.
modelo de stúdios Q Studios centro do Rio 29 m2
Morar em um studio de 29 m² significa adotar um estilo de vida dinâmico.
O Q Studios oferece planta inteligente, otimização de espaço e acabamento de alto padrão. Estar no Centro do Rio garante acesso imediato ao VLT Carioca, Metrô Rio, Central do Brasil e Aeroporto Santos Dumont, facilitando o transporte público e o deslocamento diário.
Para quem procura investimento imobiliário, comprar um imóvel na planta ou pronto para morar na região central é garantia de valorização imobiliária.
A busca por locação de curta temporada, Airbnb no Centro do Rio e aluguel residencial atrai um público diversificado. A rentabilidade acima da média faz do Q Studios 29 m² uma excelente opção para geração de renda passiva.
Infraestrutura e Lazer Completo
O condomínio oferece condomínio inteligente, portaria 24 horas, segurança 24h e tecnologia de acesso. A área de lazer conta com piscina no rooftop, academia equipada, coworking, lavanderia compartilhada, espaço gourmet, salão de festas e bicicletário.
Essa estrutura atende às necessidades da vida moderna, promovendo comodidade e networking.
Localização Estratégica na Zona Central
A localização do Q Studios permite viver perto de grandes centros culturais e comerciais. A proximidade com o Porto Maravilha, Lapa, Cinelândia, Praça XV, Museu do Amanhã, MAM e Teatro Municipal enriquece a rotina.
A região oferece infraestrutura completa com restaurantes, bares, bancos, hospitais, faculdades e comércio variado.
• Studios com gestão de locação no Flamengo e Centro RJ
Sustentabilidade e Design Inteligente
O projeto arquitetônico prioriza eficiência energética, sustentabilidade, iluminação natural e ventilação cruzada. Os studios funcionais contam com varanda aconchegante, cozinha integrada e layout flexível, ideais para solteiros, jovens casais ou executivos.
Resumo de Palavras-Chave Utilizadas no Texto:
Imobiliário & Tipologia: Q Studios, Centro do Rio, 29 m², studio, studios modernos, compactos de luxo, studio de 29 m², planta inteligente, otimização de espaço, acabamento de alto padrão, imóvel na planta, pronto para morar, studios funcionais, layout flexível, cozinha integrada, varanda aconchegante.
Investimento & Mercado: investimento imobiliário, valorização imobiliária, rentabilidade com locação, aluguel por temporada, locação de curta temporada, Airbnb no Centro do Rio, aluguel residencial, rentabilidade acima da média, geração de renda passiva, oportunidade de investimento.
Localização & Mobilidade: Centro do Rio de Janeiro, mobilidade urbana, transporte público, VLT Carioca, Metrô Rio, Central do Brasil, Aeroporto Santos Dumont, Zona Central, Porto Maravilha, Lapa, Cinelândia, Praça XV, Museu do Amanhã, MAM, Teatro Municipal.
Infraestrutura & Estilo de Vida: praticidade, qualidade de vida, condomínio inteligente, portaria 24 horas, segurança 24 horas , tecnologia de acesso, piscina no rooftop, academia equipada, coworking, lavanderia compartilhada, espaço gourmet, salão de festas, bicicletário, vida moderna, comodidade, networking, sustentabilidade, eficiência energética;
sala de massagem Q Studios centro do Rio 29 m2
Para estruturar um plano de investimento preciso focado em aluguel por temporada no Q Studios (Centro do Rio), é importante analisar a rentabilidade real e a gestão do imóvel.
Para que eu possa fornecer uma simulação detalhada de rendimento (taxa de ocupação esperada, projeção de diária e ROI), você poderia responder a 2 ou 3 perguntas rápidos?
Gestão do Imóvel: Você pretende gerenciar o Airbnb por conta própria ou contratar uma empresa de gestão profissional (que costuma cobrar entre 15% e 20% de taxa)?
Orçamento para Enxoval e Decoração: Já possui uma reserva estimada para a mobília, decoração e equipamentos do studio de 29 m² (fator essencial para ter alta nota no Airbnb)?
Perfil do Investidor: O objetivo principal é o fluxo de caixa mensal imediato ou o foco é a valorização patrimonial do imóvel a longo prazo?
Premissa: Studio de 29 m² no Centro do Rio de Janeiro, com mobília de alto padrão, voltado para público corporativo e turístico.
| Métrica | Estimativa Conservadora | Estimativa Otimista |
| Taxa de Ocupação Média | 65% (19 dias/mês) | 80% (24 dias/mês) |
| Diária Média (ADR) | R$ 180,00 | R$ 250,00 |
| Faturamento Bruto Mensal | ~ R$ 3.420,00 | ~ R$ 6.000,00 |
| Público-Alvo Principal | Executivos, turistas de eventos e turismo cultural | |
| Diferenciais Competitivos | Proximidade do Santos Dumont, VLT na porta e rooftop |
(Nota: Os valores de diária e ocupação variam de acordo com a sazonalidade do Rio de Janeiro, como Carnaval, Réveillon e grandes shows no Centro/Lapa).
Assim que você responder às perguntas acima, posso detalhar o cálculo de retorno líquido (descontando condomínio, IPTU e taxa de plataforma)!
imovel/q-studios-centro-do-rio-29-m2/
O Centro do Rio de Janeiro vive a sua maior virada de chave das últimas décadas.
A região, que historicamente foi o motor econômico da metrópole, passa por um processo acelerado de revitalização e resgate de sua vocação residencial.
A reocupação da área central com conceitos contemporâneos de moradia não é apenas uma tendência; é um caminho definitivo para quem busca alta liquidez e retorno imobiliário.
É exatamente nesse cenário de renovação que a Construtora Canopus marca sua estreia histórica no Centro da cidade com o Q Studios, localizado na nobre e icônica Rua da Quitanda, 23.
Assinado pelo prestigiado escritório Féu Arquitetura, o empreendimento traz uma fachada exclusiva que se destaca na paisagem urbana, unindo o valor histórico e cultural da região ao dinamismo de um estilo de vida descomplicado, altamente conectado e voltado para o futuro.
O Privilégio de Morar no Ponto Zero da Conectividade Carioca
Viver no Q Studios Centro é redefinir a relação com o tempo e com a cidade.
É trocar o trânsito extenuante do cotidiano pela liberdade de fazer tudo a pé ou sobre trilhos, inserido no polo gastronômico, executivo e cultural mais efervescente do Rio de Janeiro.
Imagine acordar no seu studio contemporâneo, tomar um café na histórica Rua da Quitanda e estar a apenas 5 minutos a pé das estações do Metrô Carioca e Uruguaiana ou das Barcas na Praça XV.
A mobilidade é absoluta: o VLT e o Edifício Garagem Menezes Cortes estão literalmente ao lado, conectando o morador ao Museu do Amanhã em 7 minutos e ao Aeroporto Santos Dumont em apenas 8 minutos.
O Q Studios não é apenas um endereço; é a máxima otimização da rotina urbana com sofisticação diária.
Perguntas mais frequentes (FAQ) sobre o empreendimento Q Studios (localizado no bairro do Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro):
R: Está localizado na Rua Real Grandeza, 139, no bairro do Botafogo — uma região estratégica com fácil acesso ao metrô, polo gastronômico, supermercados e conveniências.
R: O projeto foi desenvolvido pela Bait Inc, reconhecida por trazer conceitos inovadores de arquitetura, tecnologia e alta liquidez imobiliária para a Zona Sul carioca.
R: O edifício é composto por estúdios e apartamentos de 1 quarto:
Metragens que variam aproximadamente entre 35 m² e 45 m².
Opções de plantas inteligentes com integração de ambientes, varanda e acabamento de alto padrão.
R: Alinhado ao conceito moderno de mobilidade e localização central no bairro, o condomínio opera prioritariamente sem vaga de garagem privativa vinculada, oferecendo infraestrutura para suporte a transporte alternativo, bicicletário e espaço para patinetes.
R: O condomínio oferece uma estrutura completa no estilo boutique/hotelaria:
Rooftop: Piscina com deck, solarium e lounge social com vista privilegiada para o Corcovado.
Wellness & Saúde: Academia moderna (Fitness Center) e espaço para relaxamento.
Conveniência & Trabalho: Espaço coworking, lavanderia compartilhada, central de delivery com área refrigerada e mini market (grab & go).
R: Sim. O Q Studios foi projetado visando alta rentabilidade.
É altamente atrativo para investidores focados em locação de curta temporada (short stay) devido à forte demanda no bairro de Botafogo por executivos, estudantes e turistas.
R:
Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso biométrico e por reconhecimento facial, eclusa de pedestres e circuito fechado de TV (CFTV).
Tecnologia: Fechaduras eletrônicas na entrada dos apartamentos, automação das áreas comuns, Wi-Fi no rooftop e áreas sociais, além de soluções sustentáveis.
https://jorgebullimoveis.com.br/imovel/gaea-home-resort-3-e-4-suites/
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